1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
新宿区
89.5万円/㎡
前年比-13.4%
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ローゼンハイム
東京都新宿区住吉町
都営新宿線 / 曙橋駅 徒歩2分
1979年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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2階 / 18.74㎡の場合
相場
1,550万円
82.7万円/㎡
1,097
1,399
1,701
2,003
AI査定結果
推定相場価格
1,550万円
82.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,399万円〜1,701万円
74.7万円/㎡〜90.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.43万円/㎡
推定利回り
7.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ローゼンハイム
1,340万円（71.5万円/㎡）/ 2階 / 18.74㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は77.22万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 1,340万円 | 71.5万円 | 2階 | 18.74㎡ | 1R | 北 |
| 2026/01/12 | 4,490万円 | 115.6万円 | 4階 | 38.84㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2025/09/20 | 4,590万円 | 118.2万円 | 4階 | 38.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/03 | 2,880万円 | 75.1万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,980万円 | 77.7万円 | 3階 | 38.34㎡ | 2DK | - |
| 2024/08/23 | 1,280万円 | 84.4万円 | 2階 | 15.16㎡ | 1R | - |
| 2024/04/15 | 1,370万円 | 73.1万円 | 2階 | 18.74㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/18 | 2,050万円 | 61.4万円 | 1階 | 33.39㎡ | 1R | - |
| 2023/12/18 | 1,230万円 | 56.7万円 | 6階 | 21.69㎡ | 1R | - |
| 2023/12/17 | 1,240万円 | 72.6万円 | 5階 | 17.07㎡ | 1R | - |
| 2023/12/08 | 2,150万円 | 64.4万円 | 1階 | 33.39㎡ | 1R | - |
| 2023/12/08 | 1,250万円 | 57.6万円 | 6階 | 21.69㎡ | 1R | - |
| 2023/08/24 | 1,250万円 | 75.4万円 | 4階 | 16.57㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は75.43万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ローゼンハイム 新宿区住吉町 | 曙橋駅2分 | 1,340万円 | 71.5万円 | 18.74㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 北 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/08 | いづみハイツ市ケ谷 新宿区市谷砂土原町三丁目 | 市ケ谷駅4分 | 1,380万円 | 85.3万円 | 16.17㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 北西 | 1975年 | 51戸 | RC |
| 2026/02/10 | ソアール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,000万円 | 67.9万円 | 14.72㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン・ド・パロア 新宿区中落合四丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,090万円 | 74.2万円 | 14.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/25 | ニチカ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/18 | NICHIKA中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 1,400万円 | 68.7万円 | 20.39㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/16 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 1,750万円 | 76.5万円 | 22.89㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2024/03/16 | メゾン・ド・エクセレ 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,320万円 | 82.7万円 | 15.96㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/16 | メゾン・ド・バルセル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 1,260万円 | 66.9万円 | 18.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/01/21 | リベラル高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,380万円 | 76.8万円 | 17.96㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 14戸 | RC |
| 2026/03/04 | スカイコート新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 1,290万円 | 83.6万円 | 15.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 1,380万円 | 85.2万円 | 16.2㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2026/03/14 | 日興パレセゾン新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,400万円 | 85.2万円 | 16.44㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/14 | 西新宿第2ダイヤモンドマンション 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅6分 | 1,280万円 | 75.7万円 | 16.92㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | - | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/26 | ダイヤモンド西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,480万円 | 86.4万円 | 17.12㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 東 | 1976年 | 41戸 | SRC |
| 2025/02/10 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/07 | 新宿オリンピックマンション 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,600万円 | 73.1万円 | 21.9㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 29戸 | SRC |
| 2024/06/03 | グランドール西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,240万円 | 56.0万円 | 22.15㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/13 | ハイシティ新宿 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,250万円 | 87.0万円 | 14.36㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | トップ新宿第2 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅2分 | 950万円 | 65.7万円 | 14.45㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/27 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,280万円 | 74.0万円 | 17.3㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/08/10 | メリーライフ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 1,540万円 | 84.1万円 | 18.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/02/02 | 西新宿カーネル 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,090万円 | 71.1万円 | 15.33㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 北西 | 1976年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/06 | ライオンズマンション西新宿第5 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,590万円 | 76.5万円 | 20.79㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1981年 | 65戸 | RC |
| 2026/01/11 | コーポ鎧 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,680万円 | 77.8万円 | 21.6㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/10 | シティコア新宿 新宿区大久保二丁目 | 新大久保駅6分 | 1,350万円 | 87.5万円 | 15.43㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/23 | シルバープラザ新宿第2 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅1分 | 1,680万円 | 73.6万円 | 22.83㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1984年 | 62戸 | SRC |
| 2024/08/07 | ライオンズマンション初台第3 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,860万円 | 88.7万円 | 20.96㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/13 | セードル新宿ハイツ 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅8分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/07 | トーシンハイム新宿 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅4分 | 1,680万円 | 85.7万円 | 19.6㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2023/11/26 | スカイコート西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅7分 | 1,490万円 | 76.6万円 | 19.44㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/14 | サンライズ新宿 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅5分 | 1,250万円 | 74.3万円 | 16.82㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1979年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/05 | サンケンハイム 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅8分 | 1,900万円 | 81.7万円 | 23.25㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/16 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅6分 | 1,499万円 | 77.1万円 | 19.45㎡ | 1R | 3階 / 12階建 | 北東 | 1977年 | 84戸 | SRC |
| 2023/12/23 | シティプラザ新宿 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,620万円 | 89.2万円 | 18.17㎡ | 1R | 10階 / 14階建 | 東 | 1984年 | 76戸 | SRC |
| 2024/03/02 | 陽輪台西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅8分 | 1,240万円 | 65.1万円 | 19.06㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション新宿第2 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅1分 | 1,750万円 | 79.7万円 | 21.95㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2025/07/10 | サトウビル 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 980万円 | 65.1万円 | 15.05㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 27戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/31 | パレドール歌舞伎町第2 新宿区歌舞伎町二丁目 | 東新宿駅3分 | 1,460万円 | 73.9万円 | 19.75㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 79戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、新宿区では13.4%下落しています。
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